陽台外推?!

好房網News記者翁聖惠／整理報導

中國吉林省日前發生大樓陽台崩塌意外，共十戶陽台全數脫落，讓網友痛批豆腐渣工程層出不窮，台灣雖不如大陸意外頻傳，但同樣有違建問題，尤其是中古大樓更常見頂樓加蓋、陽台外推等情形，不過現在根據政府規定，新成屋必須要附上無違建證明，避免民眾買到違建新屋。

大陸吉林省遼源市發生陽台崩塌意外，遭許多大陸網友指出這應是「豆腐渣工程」。（翻攝自東網）

過去許多新建案為了增加室內坪數，都會將原先的陽台規劃為室內空間，還能夠增加1～2坪。根據建築法規規定，為了強化建築本身的防火安全，建商可以不用將陽台、屋簷、雨遮算進容積範圍內，不過有些建商在申請執照時會規畫陽台，拿來擴增室內空間，納入權狀面積，不只增加坪數又可多賺錢。

但陽台外推缺點多，遇上天災人禍發生時少了陽台差很大！陽台在火災發生能隔離火場，若是沒有陽台就少了緩衝。而陽台也能夠幫助室內調節溫度，夏天少了陽台溫度容易升高1～2度；一般民宅常見的漏水也是讓人頭痛的問題，一旦外推，就容易增加漏水的風險。

建築法規規定，一戶至少要有1/8的室內面積做為陽台，在買房時應要向建管處確認設計圖，與建商申請執照時的室內設計圖比對，就知道哪裡有拓建，哪裡有外推，特別是新建案更要注意。